开元体育又有业主收楼烦心！号称赠送的额外空间专家特别提醒向记者报料，她在广州南沙区南沙湾御苑楼盘购买了一套精装修商品房，由于对房屋整体及当前广州不少楼盘都会号称赠送的“创意空间”装修存在疑问，她与开发商协商数月仍未收楼。近期开发商再次催她收楼，否则将拆除屋内部分装修，希望记者帮关注。
罗女士告诉记者，2017年购买该房屋时，她分别签订了《商品房买卖合同》和《房屋装修协议书》两个合同。开发商要我们委托装修公司收毛坯房，说这样方便后续装修，装修合同金额是一百多万。罗女士说，去年12月开元体育，我们被通知正式收楼，过来一看这装修质量太差了，用的材料也和样板间不同，还有一个半赠送的创意空间也没有装修，我们肯定不同意收楼。
罗女士所说的创意空间，是她房屋附带的一个阳台。她告诉记者，该阳台有一半属于赠送面积，售楼的时候开发商宣传会将其封闭改造，装修成小房间，供业主自由使用，如今交房却只有一个空荡荡的阳台，不少收房的业主颇为不满。
罗女士称，为此她和一些业主拒绝收楼。经过沟通，开发商今年2月同意安排装修公司为罗女士等业主继续装修，同时拿出一份《房屋二次改造工程合同》要求业主签署。罗女士向记者提供了该合同的模板，记者阅读发现，合同将创意空间的二次装修明确为业主与装修公司自主约定的房屋改造行为，开发商仅起到推荐二者认识的作用。开发商说不签就没法装修创意空间，我不同意，必须要他先装修再说。罗女士称。
意外的是，装修公司在为罗女士邻居二次装修的时候，顺便也将她的创意空间装修了，于是开发商再次联系她，希望她尽快签下二次改造合同。罗女士依然拒绝：除了创意空间要改造，还有不少装修问题都没有改好，我不会签字。
多次拒绝开发商和物业的签字要求后，罗女士在微信收到一名物业管家的通知：“不签最近会拆，你是否可以看看文件考虑签。
4月10日，记者来到南海湾御苑小区一期，进入小区后，罗女士等业主先向记者展示了他们质疑开发商的迷幻操作之一：大肆铺草皮。
上星期开始，开发商在很多公共区域都铺上了草皮，不管是石板地面还是塑胶地面一律铺开元体育，草根本抓不住地面，人踩上去都打滑。罗女士和记者走进楼栋旁的球场，记者看到整个球场都铺满翠绿的草皮，罗女士随手揭起几块草皮，即露出球场绿色的塑胶涂层，我们怀疑开发商为了提高小区绿化率，这样应付。
随后，记者走访了罗女士的房子。正如罗女士所说，她的小阳台已被装修公司封闭改造成为创意空间。连卫生都没有搞好就叫我们收楼，肯定不愿意的。罗女士说。
在另一位业主的房子里，记者看到方方正正的小阳台尚未封闭改造，只有两条铁制护栏围住，地面也还是水泥地面。
10日中午，南海湾御苑开发商广州富立鸿地产张先生接受了记者采访。张先生告诉记者，在修建小区的时候，他们希望为业主增加一些活动场所，就设置了球场和公共步道等设施，但是由于报建规划图里这些区域是公共绿地，所以现在为了完成验收，只好恢复绿地。因为时间仓促，还没来得及拆除球场等设施，后面还是会按照规划图来，恢复真正的绿地开元体育。张先生说。
至于罗女士对创意空间先签字再装修的质疑，张先生表示这是一个必经的流程：报建的时候那些地方属于阳台，如果不收楼再装修，就有违规的风险，容易被拆除。对于其他业主反映的精装修与样板间有出入的问题，张先生说：装修选材都是同品牌同型号，我们认为达到了交房的标准。有业主认为质量不满意可以理解。我们承诺过，后续会继续跟进，尽量去满足要求。
广州市政协委员、广东卓信律师事务所高级顾问谭国戬认为，罗女士等业主对所购精装房的装修质量不认可，那么收楼时要看当初合同装修内容和收楼条件是如何约定的。对此，他建议购房者在进屋交易时，要仔细审查合同条款，并适当收集证据，以便保护自己的权益。
谭国戬还特别提醒业主，对赠送阳台等不在合法建筑面积的区域进行二次改造的，必须明确报建手续和报建人，有符合法定条件及程序方可以施工。否则属于违建，一经查处，会被要求拆除及恢复原状。收楼前施工，由开发商申请报建；收楼后施工，由业主申请报建，程序和步骤虽然只差一点，但结果和责任方有很大区别。